商场门面转让需要注意哪些问题

　　一、商场门面转让需要注意哪些问题

　　1：但凡打铺子的人，一般都是生意做不走的，当然也有例外，如果你要做生意，千万不要被老板说这个铺子能赚多少钱而蒙蔽。如果你信了，也就掉进陷阱一半了。当然如果你是天才能将什么铺子都能经营好，那就另当别论。你一定要保持清醒的头脑。

　　2：行业的选择，现在各行各业都竞争很激烈。所以行业一定要看好。最好还是选择自己熟悉的行业，避免与政府打交道的行业，如果你政府有人，也可以做，就比如烟草行业，涉及政府部门很深。

　　3：不管什么行业，口岸是很重要的。尤其是小本行业，口岸更是要注意。也特别要注意假口岸的。这个就要看你自己眼光了。口岸的好坏就基本决定了你一大半的营业额。

　　4：当你接铺子的时候，一定要注意合同。一定要看原始合同。首先你一定要搞清楚这个铺子的主人是谁，房屋产权是哪个的。房屋产权者是否允许赚让。转让会不会收取什么费用。如果要收取费用，你自己的考虑好。

　　二、店面转让流程是怎样

　　1、商铺出租或转让的步骤确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。商铺出租或转让若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　三、门面转让的基本内容

　　门面转让实质是一种商业活动。通常是为了经营目的，而使得双方达成的一种协议，一般需要签订相关的合同。门面转让是一种二手行为，这里说的二手是指，本来门面是用来经营的，之后由于某种原因，导致经营停止，原经营方将门面转让给其他人的行为。

　　门面转让主要是指门面，也就是房屋的转让，但是有些门面也附加一些经营设备和经营技术，一并转让。这些都是附加在房屋转让的前提下的，需要当事人双方协商决定，遵循公平、自由、自愿。

　　门面转让一般是按年份算的，一年多少钱这样子，可用一次性付清，也可以分期支付，这由双方协商决定。

　　切记，转让须签订相关具有法律效应的合同或文件，应维护好自己的权益。

　　以上就是找法网小编为您解答的有关商场门面转让需要注意哪些问题的问题。店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，一般会遇到：接手后房东不让转让等问题如果您对房产纠纷有任何疑问，欢迎咨询找法网律师。