建设施工承包合同范本示范

　　一、建设施工承包合同范本示范

　　订立合同双方：

　　____，以下简称总承包方：____，以下简称分包方。

　　双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____工程之建筑安装任务，

　　经充分协商，特订立本合同。

　　第一条　工程名称

　　____。（指分包部分之工程名称）

　　第二条　工程地点

　　____。

　　第三条　工程范围

　　____。（可用列附表办法）

　　第四条　质量标准

　　____。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规

　　范》列出）

　　第五条　承包方式

　　____（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，

　　分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。

　　第六条　工程总价

　　本工程包价计人民币____元整。

　　第七条　工程包价

　　本工程包价计人民币____元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方

　　供应材料总值）。

　　第八条　付款办法

　　第九条　工程期限（3COME文档频道）

　　按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月_

　　_日止全部完工。

　　第十条　中间交工

　　本工程项目范围内的___工程，自__年__月__日开工于__年__月

　　__日开工于__年__月__日完成交工。

　　第十一条　双方联系制度及协作办法

　　______。

　　第十二条　关于工程保密办法

　　______。

　　第十三条　违约责任

　　______。

　　第十四条　特殊条款

　　______。

　　第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣

　　工，办理交工验收款项结清后失效。

　　第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份，

　　总承包方收执____份（其中送拨款银行及发包人各一份）;分包方收执___

　　_份。

　　第十七条　合同附件

　　总承包方：

　　负责人：____地址：____电话：____

　　分包方：

　　二、建设工程施工合同分包及转包纠纷

　　（一）纠纷成因

　　1、因资质问题产生的纠纷

　　建设施工企业应具备的条件：《建筑法》、《建筑企业资质管理规定

　　2、因履约范围不清产生的纠纷

　　3、因转包产生的纠纷。产生转包的原因：一是买方市场与建筑业企业资质等级制度导致“寻租”行为;二是总包单位水平不够;

　　《合同法》第272条、《建筑法》第28条、《建设工程质量管理条例》第25条均规定禁止转包

　　4、因配合与协调问题产生的纠纷

　　5、因违约和罚款问题产生的纠纷

　　6、因各方对分包管理不严而产生的纠纷

　　（二）纠纷处理途径

　　1、分包商资质不够的处理

　　（1）分包商资质不够时，分包合同为无效合同：《建筑法》第26条，《合同法》第52条

　　（2）因分包商资质不够导致的赔偿责任由总包单位与分包商承担连带责任：《合同法》第272条第2款，《建筑法》第29条第2款

　　2、转包问题的处理

　　区分转包与分包，区分转包与非法分包，区分转包与劳务分包

　　承包单位转包应承担相应的行政责任：《建筑法》第67条，《建设工程质量管理条例》第62条

　　3、配合与协调问题的处理

　　工程施工过程中总包单位与分包商间配合与协调问题的处理主要取决于双方对配合纠纷的过错程度

　　4、总包单位以发包人未付款为由拒不支付分包商工程款问题的处理

　　三、施工合同的注意事项

　　1.采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

　　2.应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间

　　3.工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算

　　4.双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法）

　　5.合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定，暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

　　以上就是由找法网小编为您收集整理的关于建设施工承包合同范本示范的相关知识，建设工程施工合同是发包方和承包方行使权利、履行义务以及产生纠纷的主要依据，因此只有在合同中列明各项事宜，才能尽可能的减少日后因其引发的纠纷。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询找法网律师！