转让工程合同协议书

　　一、工程合同转让协议

　　发包人：重庆美心防盗门集团防火门分公司

　　　　承包人：　

　　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　　　一、工程概况

　　　　1.工程名称：重庆奥林匹克花园建筑开发工程

　　　　工程地址：重庆奥林匹克花园

　　　　工程内容：重庆奥林匹克花园建筑工程防火门安装，报检，验收及相关合同协议

　　　　二、工程合同工期

　　　　开工日期：20xx年12月7日

　　　　竣工日期：20xx年5月30日

　　　　三、质量标准

　　　　本标准以国家消防部门防烧火门安装调试及标准执行

　　　　四、合同价款

　　　　工程总造价(金额)：肆佰万元整

　　　　五、付款方式

　　　　1、乙方进场后，甲方付乙方工程造价的30%，中期50%，完工后付20%，甲方扣留工程造价款的5%，作为保证金，骏工一年后付清。

　　　　2、乙方必须付给甲方工程造价款的20%作为工程转让费。

　　　　六、施工要求

　　　　将原场地的垃圾全部清理干净，并将垃圾全部运出。所有防火门安装及验收合格

　　　　七、双方权利及义务：

　　　　1、乙方在施工过程中不得拖欠施工人员工资，与发生经济纠纷及其他纠纷，均与甲方无关，甲方不承担任何责任。施工过程中发生任何事故及伤残事件，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　　　2、乙方在施工地点内严禁发生打架斗殴及酗酒事件及偷窃行为，如有此类情况发生交与公安机关处理，并赔偿一切损失。

　　　　3、乙方必须按照合同要求进行施工，乙方必须保证施工质量及要求，如给甲方造成建筑材料浪费和损失，乙方加倍赔偿。

　　　　4、乙方如不按合同要求施工，甲方有权拒付余额，并将乙方清理出场，且损失由乙方负责承担。

　　　　八、如本合同与原合同不符时，以原合同要求为准。

　　　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　　　甲方：重庆美心防盗门集团防火门分公司

　　　　乙方：

　　　　年月日

　　　二、在建工程转让的程序是怎样的

　　　　综合现行有关法律法规的规定，通过资产转让方式转让在建工程，应履行以下程序：

　　　　1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同;

　　　　2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续;

　　　　3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续;

　　　　4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序;

　　　　5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

　　　　通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续)即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变，因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。

　　　　综上，通过资产转让方式转让在建工程，涉及的内容相对更多、程序更为复杂，且政府主管部门审批等不可控的因素更大;相比之下，股权转让程序更为简易、快速。

　　三、工程合同怎么写

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　按照平等互利、团结协作、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商，就双方共同参与项目施工达成如下协议条款:

　　第一条 总则

　　1、1本协议为双方一次性联合协议。协议的各项条款仅对项目施工具有约束力。

　　1、2各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规。

　　1、3合作双方是独立的平等伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。

　　第二条 工程项目的安排及费用

　　2、1该工程项目全部由乙方组织施工，并承担该项工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与业主签订的工程施工合同及往来文件中明示或暗示的所有风险和法律义务。

　　2、2甲乙双方共同组成工程项目部，协调与业主及监理的关系。

　　2、3甲乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通讯等费用由乙方负担。

　　2、4乙方向甲方支付工程有效标价%的管理费用（不含税金、暂定金额按实际发生计取）。管理费用支付方式:________________。

　　第三条 甲方职责

　　3、1项目部由甲方委派项目经理及财务人员各一名，参加工程及财务管理，负责工程施工进度、质量、安全及其他管理正常工作。

　　3、2甲方在工程现场设立双控银行账户，取款时需经甲方加盖公章乙方加盖财务主管印鉴共同确认。工程计量款到位后扣除甲方管理费用，余款在三日内拨付给乙方用于工程施工。

　　3、3甲方在青岛完税后，甲方根据分包协议，负责向乙方出具代扣代收税款凭证。

　　3、4协助乙方整理工程竣工资料。

　　第四条 乙方职责

　　4、1项目部由乙方委派项目副经理，同时组织满足工程施工所需的人员及设备，注入工程施工所需资金，工程质量以现场监理验收为基准，以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复，并使人员稳定。如工程施工出现严重质量问题，甲方有权单方解除此协议，拒绝拨付工程进度款，并由乙方承担违约责任。

　　4、2乙方所提供的人员，在施工过程中因业务素质低，不能胜任其工作的，甲方有权要求撤换。

　　4、3乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感，维护甲方的企业信誉。因该工程施工所产生的债权、债务由乙方负责。乙方对承担的工程任务的工期、盾量、安全等承担全部经济及法律责任。

　　4、4乙方管理人员必须遵守甲方的各项管理制度及国家有关法律、法规，服从项目部的统一领导。

　　4、5支付甲方现场人员的工资、食宿、差旅及通讯等费用。

　　4、6乙方不得以甲方及项目部的名义赊用任何人工、材料及机械设备。

　　4、7乙方的财务管理实行财务自主、独立核算，自负盈亏。

　　4、8本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。

　　甲方:________________

　　法定代表人:________________

　　委托代理人:________________（签字）

　　________年________月________日

　　乙方:________________

　　法定代表人:________________

　　委托代理人:________________（签字）

　　________年________月________日

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