住宅公寓可以注册公司吗

　　一、住宅公寓可以注册公司吗

　　公寓一般情况是不可以注册公司的，不过每个地方的政策不同，要到当地的房管局进行了解。

　　1、住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。

　　2、如果是购买的写字间，需要房产证；但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。

　　3、每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。

　　4、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。

　　5、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。

　　住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同，租赁凭证。注意：没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。

　　住宅所在地注册公司，各地操作不一样，有的可以有的不可以。

　　二、公寓落户要注意什么

　　1、将户口问题写在合同里

　　即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。

　　2、查询核实户口问题

　　建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。注意！合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。

　　3、预留房屋尾款和违约金

　　购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。

　　三、公寓契税怎么算

　　公寓契税计算：

　　1、公寓式住宅契税的计税依据为土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

　　2、公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于住宅公寓可以注册公司吗的内容，根据法律的相关规定，对于住宅公寓一般是不可以进行公司的注册的，但是各个地区的政策是有所不同的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。