不动产抵押登记申请书

　　一、不动产抵押登记申请书

　　1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。

　　2、抵押权人：

　　姓名／名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；

　　法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；

　　身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；

　　经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名；

　　联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。

　　3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。

　　4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；

　　所有权证号（登记证明号）：填写房屋所有权证书编号（在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号）。

　　5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。

　　6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。

　　7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借（贷）款金额。

　　8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。

　　9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。

　　10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

　　二、不动产抵押登记要去哪里办理?

　　1、如果抵押物是个人的土地使用权，或者土地承包经营权，需要到土地管部门或者国土局进行办理登记;

　　2、如果抵押物是房子、工业场房等建筑物，需要到房管部门办理;

　　3、如果抵押物是具有运输功能的车子、飞机、船等，需要到运输工具的登记部门办理;

　　4、企业自己生产的滞留产品，或者生产的机器、设备等，可以到企业当地的工商行政部门办理登记。

　　三、不动产抵押登记生效

　　《物权法》第十五条规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效。不动产抵押合同何时生效，《担保法》实施之前有三种规定。一种规定自签订之日生效，一种规定为办理抵押登记之日起生效，还一种规定自公证之日起生效。《担保法》参照国际通行作法，规定以房地产为抵押标的物的抵押台同"自登记之日生效:同时《担保法》对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。但对登记期限登记费用等并未规定。实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年，这样，使得抵押人要不断办理延续登记手续和再次交纳登记费用，影响了当事人办理抵押登记的积极性。

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