卖宅基地大队可以改名嘛

　　一、卖宅基地大队可以改名嘛

　　根据《不动产登记条例》第七条规定：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定：权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知，不动产权利人姓名变化，应到当地不动产登记机构申请变更登记。

　　二、村民宅基地共墙纠纷法院怎么判

　　法律上没有明确的判决规定，需要根据实际的案例进行不同的判决。

　　共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：

　　１、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；

　　２、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；

　　３、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。

　　三、宅基地更名需要什么详细手续？

　　根据《不动产登记条例》的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。具体可咨询所在地不动产登记机构。

　　以下是湖南岳阳宅基地使用权及房屋所有权变更登记所需的材料和办理程序，供参考。

　　（一）申请材料

　　申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：

　　１、不动产登记申请书；

　　２、申请人身份证明（验原件收复印件）；

　　３、不动产权属证书；

　　４、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。包括：

　　（１）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的，提交能够证实其身份变更的材料；

　　（２）宅地基或者房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

　　５、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

　　（二）办理程序

　　申请→受理（初审）→扫描→复审→核定登簿→收费→缮证发证（归档）

　　（三）办理时限

　　本事项办理时限为７个工作日。

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