个人房产过户给公司需要提供哪些资料

　　一、个人房产过户给公司需要提供哪些资料

　　1、签买卖合同

　　买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

　　2、递件

　　买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

　　3、交税

　　房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

　　4、完税过户

　　买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

　　5、领证

　　买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

　　二、房产过户费用

　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

　　1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

　　2、评估费：评估价的0.5%

　　3、契税：评估价的0.75%（面积在120?以上按3%征收）

　　4、交易费：建筑面积×3元/? （存量房）

　　建筑面积×1.5元/? （房改房）

　　5、印花税： 评估价的1‰ + 5元

　　6、申请：80元

　　7、土地出让金：评估价的0.5%（房改房）

　　8、土地增值税：评估价的1%

　　三、个人房产过户给公司交什么税

　　买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。私人房产转让给法人，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；

　　（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。

　　（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；

　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（六）其他必要材料

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于个人房产过户给公司需要提供哪些资料的相关知识，在房产过户程序中，当事人需要提前准备好房屋产权证书、房屋信息相关证明文书、当事人身份证明以及房屋买卖合同等等材料。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。