宅基地纠纷打官司条件

　　一、宅基地纠纷打官司条件

　　（一）原告应具有民事行为能力。根据民法典规定，１８周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力；１６周岁以上，不满１８周岁的公民以自己劳动收入为主要来源的，视为有完全民事行为能力的人，其有资格以自己的名义向法院提起诉讼，未成年人或精神病人属无行为能力人或限制行为能力的人，应由其法定监护人作为法定代理人代为讼诉。

　　（二）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买、使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。

　　二、宅基地纠纷调解程序

　　（一）向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

　　（二）双方当事人出示举证的材料和依据；

　　（三）工作人员现场调查材料和取证；

　　（四）组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

　　（五）调解为达成协议的，或者调解书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。在面对宅基地拆迁补偿纠纷的时候，先进行调解，不能调解成功再进行起诉。该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　三、可以申请宅基地的情形

　　（一）年满２０周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）；

　　（二）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

　　（三）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　（四）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；

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