安置房交税交多少钱

　　一、安置房交税交多少钱

　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其税费没有统一规定，要根据各地政策而定。

　　二、拆迁安置房可以买卖吗

　　安置放的对象是动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

　　三、拆迁安置房买卖需要缴纳哪些税费

　　１、买房人应缴纳税费：

　　（１）契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

　　（２）交易费：３元／平方米

　　（３）测绘费：按各区具体规定

　　（４）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

　　２、卖房人应缴纳税费：

　　（１）交易费：３元／平方米

　　（２）营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）

　　（３）个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

　　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

　　四、拆迁安置房买卖要注意哪些问题

　　１、明确安置房的性质

　　对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

　　２、办理公证手续

　　办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

　　３、合同的内容要明确

　　买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据民法通则及合同法的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于安置房交税交多少钱的内容。根据我国的相关规定，安置房的税费并没有统一规定，各地有不同的政策要求。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师，在线律师会为您提供专业解答。