房屋所有权人是谁

　　房屋所有权人是拥有对房屋具有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的个人，是房屋所有权的拥有者。房屋所有权人凭证管理和使用自己的房屋，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。接下来找法网小编将为您介绍房屋所有权人是谁的法律知识。

　　一、房屋所有权人是谁

　　房屋所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法典》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

　　所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。

　　二、房屋所有权人和共有权人的区别

　　1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

　　2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

　　3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

　　4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。

　　具有专业术语的词汇。运用对比的手法反而会更加容易理解。很多人可能明白所有权是什么？但不明白他物权是什么？经过小编的对比分析之后，是不是容易明白了？以上是找法网小编整理出来房屋所有权人是谁。如果您还有不明白的地方，欢迎咨询律师！