购买安置房应注意哪些

　　一、安置房可以买吗？

　　城市是需要发展和建设的，而在城市的发展建设中，就会导致大批量老旧的房屋被政府给拆除，在政府把这些老旧房屋拆除之后，一般都会赔付房主新的房屋，而这些房屋就是安置房。安置房虽然与市场上最常见的商品房性质不同，但是根据物权法的规定，只要获得完全的产权，安置房在买卖时要符合的条件与商品房是相同的，也是可以购买的。

　　二、哪些安置房可以买卖？

　　1、拆迁协议已满五年。

　　2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房。

　　3、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满。

　　4、已取得安全产权。

　　三、购买安置房要注意什么？

　　1、注意产权问题

　　大家如果想要购买安置房，那么大家就一定要清楚，购买安置房也是需要满足了一定条件才可以的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果房屋没有房产证，那么就是小产权房 ，而且购房者买房之后如果没有房产证，那么就没有办法办理落户。

　　2、房屋质量问题

　　有不少的人在想到安置房的时候，第一时间想到的就是安置房的质量很差，虽然说有不少的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润了。

　　3、贷款问题

　　根据现在的房价来看，有不少的人在买房的时候都只有通过贷款去购买，但是如果购房者在办理贷款的时候，没有办法提供产权证，那么购房者是没有办法办理贷款的，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

　　4、时间问题

　　商品房是随时都可以进行交易的，但是安置房的交易时间却是要受到政府现在的，政府限制安置房的交易时间是为了避免安置房的低价震荡楼市。所以安置房一般是几年之内不让上市交易。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于购买安置房应注意哪些的相关内容，如果大家在买房的时候想要购买安置房是可以去购买的，但是大家在购买安置房的时候自己也要小心一些才行，因为安置房的购买风险比起商品房是要大很多的。大家如果还有其他法律问题，欢迎上找法网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。