陕西高铁征地补偿标准

　　一、陕西高铁征地补偿标准

　　１、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　２、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　３、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　二、农村征地补偿程序是怎样的

　　１、办理征地补偿登记

　　（１）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

　　（２）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。

　　（３）登记期限：征地公告规定的期限。

　　（４）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

　　２、拟订征地补偿安置方案

　　（１）拟订机关。

　　（２）拟订根据。

　　（３）方案内容。

　　（４）方案公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

　　（５）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

　　３、确定征地补偿安置方案

　　确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）。

　　４、实施征地补偿安置方案

　　（１）组织实施机关：县级以上政府地政部门。

　　（２）费用支付：在方案之日起３个月内全部支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

　　三、发生农村征地拆迁纠纷怎么解决

　　１、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。

　　对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。

　　２、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。

　　政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。

　　３、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。

　　政府征地时没有按照法定的程序进行征收或者是采用强制征地的手段征用的，造成村民财产损失的，可以就侵权之诉向法院提起诉讼。法院根据案情进行民事判决，可以要求该部门赔偿损失、停止侵害或者是回复原状等方式解决。

　　４、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。

　　在征地补偿协议中约定可补偿费用的具体数额，征地部门在赔偿时没有按照协议约定的方式补偿的，可以先与对方进行协商，争取有恰当的解决方式。也可在法院的主持下，双方进行调解，签订民事调解书，节省诉讼资源。

　　５、征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会。

　　征地部门在下发征地方案前，可以就该征地的范围、征地的补偿项目和补偿款项等问题召开座谈会和听证会，听取专家和村民的意见和建议，科学民主决策，减少争议。

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