拆迁补偿的主体是谁

　　一、拆迁补偿的主体是谁

　　随着国家不断地推进发展，可能很多地区都面临着土地征收拆迁的问题，当房屋拆迁的时候，国家是会根据相关情况给予一定的补偿的，不过在房屋进行拆迁前，大家一定要将相关的问题弄明白，否则很容易发生纠纷。那么拆迁补偿的主体是谁呢？下面找法网小编整理了相关的法律知识，为大家答疑解惑。

　　征收与补偿工作，所以房屋拆迁主体是市、县级人民政府。

　　被拆迁人的主体资格的认定：

　　一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：

　　（1）私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

　　（2）公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。

　　国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

　　（3）被拆迁房屋的代管人。

　　二、房屋拆迁补偿计算标准是多少

　　市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

　　重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

　　三、房屋拆迁补偿安置办法是什么

　　1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

　　2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

　　3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

　　4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

　　以上就是找法网小编整理的关于拆迁补偿的主体是谁的相关内容。通过上文我们可以明确知道房屋拆迁主体是市、县级人民政府，以及其他关于房屋拆迁赔偿的知识。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网。