回迁安置房建设标准是什么

　　一、回迁安置房建设标准是什么

　　（一）规划设计要求：

　　1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，

　　多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25%，一环路以外绿地率不小于30%。应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6 1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.

　　2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。

　　3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。

　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。

　　（二）建筑设计要求：

　　1、套型标准

　　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：

　　（1）套一型：不低于42平方米。

　　（2）套二型：不低于58平方米。

　　（3）套三型：不低于72平方米

　　2、室内设施要求

　　（1）室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。

　　（2）所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。

　　（3）入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。

　　（4）楼梯间采用防滑地砖。

　　（5）外墙面采用外墙乳胶漆。

　　（6）建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。

　　只是说商品房的开发商为了能够更加的吸引顾客，所以在配套设施方面较回迁安置房要好一点，但是在工程质量方面可以说是一样的，而且会于回迁安置房的建设标准，不仅涉及到规划设计还涉及到建筑设计方面。

　　二、回迁安置房可以买吗

　　回迁房是否可以买卖需要分情况：业主已取得《房产证》可正常交易，业主手中只有回迁协议的不能过户。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。

　　三、回迁安置房有房产证吗

　　绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　以上就是找法网小编整理的关于回迁安置房建设标准是什么的相关内容，综上所述，我们知道与一般商品房相比，并没有因为是安置房就放宽了标准，其中，对于小区容积率、绿化率、楼层数量、跃层面积等都作出了明确规定。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询找法网。