产权不明的房屋的拆迁补偿如何确定

　　一、产权不明的房屋的拆迁补偿如何确定

　　在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，若出现产权不明确的房屋，该房屋可以由市房地产行政主管部门代管。拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。

　　在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，若出现产权不明确的房屋，该房屋可以由市房地产行政主管部门代管。拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。

　　房屋产权不确定，补偿安置的主体也就不确定。但是，拆迁中不能由于其主体不明确，或不对此类房屋进行补偿。为了不因被拆迁房屋产权关系不明确使拆迁补偿安置工作受到影响，《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定：“拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。”

　　二、商品房动迁该怎么补偿

　　补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元／平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元／平就能算出来了。

　　地皮的价格：一般住宅地皮500元／平，商用（就是门面）1000元／平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

　　法律咨询：

　　网友：拆迁产权置换标准是多少？

　　律师：根据我国的相关法律规定，拆迁产权置换标准最低是以一换一，保证最低住房条件。但是各地区的具体置换标准不同，需要根据当地的拆迁政策才能确定。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于产权不明的房屋的拆迁补偿如何确定的相关内容。综上所述，我们可以得知如果拆迁的房屋是产权不明的，那么该房屋需要由相关的政府部门人员进行代管。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网的律师。