房产继承更名怎么办理

　　一、房产继承更名怎么办理

　　1、公证处

　　首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

　　2、房地产管理

　　办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

　　3、收费项目

　　在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

　　二、房屋继承更名需要的资料

　　（一）必须提交的资料：

　　（1）登记申请书原件；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）房屋所有权证原件；

　　（4）继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件；

　　（5）房屋登记表、房产平面图二份；

　　（二）申请人身份证明：

　　（1）本市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。

　　（2）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。

　　（3）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证。

　　（4）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证。

　　（5）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明。

　　（6）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件。

　　（7）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）。

　　（三）委托、公证的相关证明：

　　（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件。

　　（2）境外个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。

　　（3）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件。

　　（4）登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。

　　法律依据：

　　《继承法》

　　第二十三条继承开始的通知

　　继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

　　第二十四条遗产的保管

　　存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房产继承更名是需要继承人携带相关证件和材料到当地房产管理部门进行办理的，并缴纳一定的费用才行。以上就是找法网小编整理的有关房产继承更名怎么办理的相关内容，希望能为您提供帮助。