房屋子女继承手续怎么办理

　　一、房屋子女继承手续怎么办理

　（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　１、被继承人死亡证明；

　　２、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　４、继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）　契税完税凭证（原件）。

　　二、房屋子女继承的方式

　　房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。

　　因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

　　（一）折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

　　（二）共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

　　法律咨询：

　　网友提问：

　　房产继承过户需要缴纳哪些费用？

　　律师解答：

　　继承主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于房屋子女继承手续怎么办理的相关内容，子女在办理房屋继承时，需要先办理死亡证明，然后进行携带好相关材料和所有继承人一起到公证处办理继承权的公证，最后再进行产权登记，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询找法网专业律师。