房屋抵押银行贷款利息是多少

　　一、房屋抵押银行贷款利息是多少

　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77％；

　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04％（按各地政府实际情况定）。

　　贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25％提高到2.50％；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31％提高到5.56％；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

　　二、房屋抵押银行贷款的条件

　　1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　3、贷款条件：

　　（1）有合法的身份；

　　（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　（3）有合法有效的购房合同；

　　（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

　　（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

　　（7）贷款银行规定的其他条件。

　　4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70％；

　　5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

　　6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

　　法律依据：

　　《城市房地产抵押管理办法》

　　第八条

　　下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产；

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋抵押银行贷款的利息虽然低，但是也是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。以上就是找法网小编整理的有关房屋抵押银行贷款利息是多少的相关内容，希望能为您提供帮助。