农村拆迁争取赔偿技巧有哪些

　　一、农村拆迁争取赔偿技巧有哪些

　　农村拆迁争取赔偿的技巧：

　　1、找准目标，合理定位

　　这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反；

　　2、谈判中要善于倾听、分析和判断

　　因为谈判中要有一半左右的时间要听对方说话。

　　3、抓住拆迁人心里谈判

　　拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。

　　4、抓住拆迁人弱点谈判

　　拆迁人有时自己都不知错在何处，如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等，其惧怕一旦败诉，整个拆迁损失极大，于是，在你点出它破绽与弱点时，往往会使谈判利益增大。

　　二、农村拆迁争取赔偿注意事项有哪些

　　1、拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。

　　2、明确约定合同履行的程序：很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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