遗嘱能把产权和居住权分开吗

　　一、遗嘱能把产权和居住权分开吗

　　当事人可以依照《继承法》的规定立遗嘱处分个人财产，在此后发生可以继承的情况时，即可按照遗嘱进行分配遗产。在生活中经常有立遗嘱人处于某种考虑将自己名下房屋交由一人继承所有权同时约定另一人享有居住权，根据民法原则、物权法、继承法的相关规定立遗嘱人可以将产权和居住权分开指定不同人继承。

　　但是律师提醒，简单的将房屋产权和居住权分开遗嘱指定继承会留出不少法律风险，建议在设立相关遗嘱时尽可能的约定明确，确认相关权利的实现形式，两个继承人之间也建议签署协议进行约定防止不必要的风险。

　　二、立遗嘱需要配偶在场吗

　　遗嘱公证如果不是立夫妻共同遗嘱就不需要配偶在场的。遗嘱公证申请人应提供的材料：

　　1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；

　　2、立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；

　　3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；

　　4、立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。

　　其他注意事项：

　　1、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。

　　2、遗嘱处分的财产，应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的，应当先办理继承权公证，然后再办理遗嘱公证。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。

　　3、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。办理遗嘱公证时，申请人应该准备好需要的材料。

　　三、立遗嘱需要什么人在场

　　法律认可的遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。其中自书遗嘱不需要见证人。

　　1、自书遗嘱必须由遗嘱人亲自书写；必须注明年、月、日；必须亲笔签名。

　　2、公证遗嘱要2名以上（包括2名）公证员共同办理，特殊情况只有1名公证员办理，要有1名见证人见证并签名。

　　3、代书遗嘱要有2个以上无利害关系的见证人见证，其中一人代为书写遗嘱，遗嘱人和这两个见证人均需签名。必须注明年月日。

　　4、录音遗嘱要求遗嘱人亲自叙述遗嘱全部内容，并由2个以上无利害关系的见证人在场见证，而且要求将见证人录入录音、录像中。

　　5、口头遗嘱只能在遗嘱人生命垂危或有其他紧急情况@（遭遇意外事故、参与军事行动、参加抢险救灾等），有2个以上无利害关系的见证人在场见证。

　　无利害关系人是指，与这个遗嘱没有利益瓜葛的人。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国继承法》第十七条

　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新遗嘱能把产权和居住权分开吗的相关内容。综上，遗嘱能把产权和居住权分开，但是会出现不必要的风险，这就需要继承人之间约定好如何处理了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师，我们将竭诚为您服务。