争议房产的处理与继承

　　找法网网友咨询：

　　奶奶去世时，留下三间老房子，父亲与叔叔各一间半，因叔叔当年未婚，父亲又去新疆支边，就多分给叔叔半间，协议说明，如叔叔要卖房子必须先通过父亲认可，可叔叔私自刻了父亲的图章，卖掉一间房子。2001年叔叔去世了，留下了一间老房子，婶婶的户口不在这间老房子里，叔叔在生前就因提供不出有效证明，而没办过房产证。不知父亲是否有权要回半间房子或是与婶婶分叔叔遗下的财产?

　　找法网某律师回复：

　　如果当时的协议书已经写明所卖的一间房是你父亲和叔叔每人半间，也就是现在你婶婶的住房里还有半间是你父亲的财产，你叔叔故去，你婶婶及其子女有权继承你叔叔的遗产，而无权将你父亲的半间作为遗产来享有，你父亲如果现在有证据证实分家协议你父亲享有一间的产权，并证明你叔叔出卖的房屋是你叔叔与你父亲每人半间，那么还可以向你婶婶及其继承人主张分割房屋，要回自己的半间房产。

　　法律知识拓展：

　　《继承法》规定的法定继承顺序：

　　遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。