仅凭“口头遗嘱” 不能办理房屋权属继承登记

　　一、仅凭“口头遗嘱” 不能办理房屋权属继承登记

　　口头遗嘱因为没有公证人，无法证实，所以房管局是不会接受口头遗嘱，办理口头遗嘱的过户的。

　　二、法规对口头遗嘱的要求

　　法规对口头遗嘱的要求还体现在其他方面。

　　1.口头遗嘱的内容应当合法、真实、明确，不能违反法律法规和社会公共利益。

　　2.口头遗嘱应当在遗嘱人的意识清醒、表达清晰的状态下立下，并且最好有专业的律师或公证人在场见证和指导。

　　这样才能确保口头遗嘱的合法性和有效性。

　　三、遗产法定继承情形

　　在某些情况下，遗产中的有关部分可能无法按照遗嘱人的意愿进行继承，而是需要按照法定继承的规则进行处理。

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下几种情形会导致遗产按照法定继承办理：

　　1.遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

　　2.遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

　　3.遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

　　4.遗嘱无效部分所涉及的遗产；

　　5.遗嘱未处分的遗产。

　　在处理遗产继承问题时，我们需要注意这些情形，并且根据具体情况选择合适的继承方式。

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