房屋到使用年限 设计师须主动告知业主

　　将一套住房打上多个隔断来“群租”，超过了房屋建筑的设计荷载。如果发现这样的情况，同楼的居民们可以向区县房管部门举报。主管部门将出面制止。市住建委副主任张农科今天做客北京城市管理广播“城市零距离”节目，解读下月1日起将实施的《北京市房屋建筑使用安全管理办法》，今后，在房屋建筑到达使用年限时，设计师要主动告知业主。

　　张农科表示，群租房私自打隔断的行为，增加了房屋结构的荷载，属于违法行为。邻居一旦发现，可以向当地的房屋行政管理部门举报投诉，主管部门会出面制止。因为私自打隔断的行为有可能影响房屋的使用安全，因此举报群租房，关系到业主们的自身利益，不仅是权利，也是义务。

　　张农科称，此次北京出台的办法，对房屋建筑提出了“全生命周期管理”的概念。今年将建立起北京房屋建筑的健康档案，包括建于什么年代、什么结构、设计者和施工者是谁、产权人是谁、曾经遭受过怎样的自然灾害、什么时候对房屋进行过维修，以及什么时候进行过安全鉴定等，可供业主或者其他相关权利人查询。而且，仿效国外经验，今后北京也将要求房屋建筑的设计师，在建筑到达使用年限时，主动告知产权所有人。

　　此外，他还透露，目前北京市还存在着不少的简易楼。未来5年内，主管部门将会采用最因地制宜的办法，对简易楼给予彻底解决。(