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渭南-蒋智勇律师 咨询我
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渭南-陶建业律师
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渭南-陶建业律师
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渭南-杨汶民律师
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渭南律师问答
合同没有签到有违约赔钱怎么办,铺租还没到期?
房租合同没到期,一方要终止合同的赔偿方法如下: 1、租赁合同中对此有约定的,按约定赔偿; 2、没有约定的,应看租赁合同能否继续履行; 3、剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付,剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付; 4、不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 违约责任的承担方式是什么: 1、继续履行。 违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式; 2、采取补救措施,包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等; 3、赔偿损失,违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式; 4、违约金,当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物; 5、定金责任给付定金的一方不履行约定的债务。 :《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
您好,合同没有到期,房东不租了。二房东不退押金和房租怎么办。
租房子合同没到期房东不退房租双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
我合同里写了转让,房东不同意加年限?
如合同有写不能转租,那你不能转,你们可以协商
欠房租的房东把我的东西扔了怎么办?
您好,可以委托律师起诉,根据合同约定,要求履行合同义务,如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
租房合同到期了超过了一个多月,我准备搬东西了,房东把锁换了叫我补奇超出房租否则不让我搬?
租房合同到期了租客不肯搬是违法行为,如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议,主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。 租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
华州区帮信罪能判缓刑吗
帮信罪能判缓刑,但是也要符合一定的缓刑条件。在明知他人犯罪的情况下依旧为他人提供帮助的行为,即使不单独确定为帮信罪,也可能会造成其他类型犯罪。根据相关法律规定,若行为人构成帮助罪,其可能处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。 从这个罪名规定的刑罚来,其最高刑期是三年以下,由此说明这种犯罪行为是一种较轻的犯罪行为,因此,一般都可以争取缓刑。 :《中华人民共和国刑法》第七十二条法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条 【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。 帮信罪的构成要件是什么 1、犯罪主体方面。帮信罪的主体为一般主体,包括年满16周岁,具有刑事责任能力的自然人,单位也可成为帮信罪的主体; 2、犯罪的主观方面。 帮信罪的主观方面为故意,即明知自己为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为,会给国家的信息网络管理秩序造成损害,仍然希望或放任这种危害结果发生的心理态度; 3、犯罪客体方面。 帮信罪所侵犯的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。利用信息网络实施犯罪的行为当然破坏了稳定、健康、有序的信息网络环境。严重侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序; 4、犯罪客观方面。 帮信罪的客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。