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法律问答
杨律师。我们是天津的一个房屋租赁纠纷?
房屋租赁合同纠纷到房屋所在地人民法院起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
我在天津上学五年能申请廉租房吗?
法律分析：可以申请廉租房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：一、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；二、收入、财产低于规定标准；三、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
父亲在天津工作，晚上回到出租屋后突发脑溢血；当日房东也在出租屋内居住（房子是3室的隔断）
法律分析：会的。脑溢血一般属于员工自身疾病，不属于事故伤害，职工出院后报职工医疗保险即可。法律依据：《中华人民共和国城镇职工基本医疗保险条例》第一条为保障城镇从业人员的基本医疗，合理利用医疗资源，根据国家的有关规定，结合本省实际，制定本条例。第三条建立城镇从业人员基本医疗保险基金，实行个人医疗帐户（以下简称个人帐户）与基本医疗统筹基金（以下简称统筹基金）支付相结合的制度。个人帐户的所有权属于个人。统筹基金的所有权属于参加基本医疗保险的全体人员。第四条基本医疗保险费由用人单位和从业人员双方共同负担。第五条基本医疗保险原则上以市、县、自治县为统筹单位，实行属地化管理。
装修房租，可以提取天津市住房公积金吗
装修房屋如果是属于购买、建造、翻建、大修、自住房屋；或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的等情形的，可以提取公积金。公积金账户内的存储余额都可以被提取。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入规定比例的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
我们因为甲醛超标和房东协商退还租金押金以及一部分花费的费用，他微信转账给我们了，应该怎么写呢
您好，可以说下具体的情况
房子不租，能退房租吗？
按照合同约定办理
提前退租并缴纳违约金的剩余租金是否还清
如果承租人单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
房屋住了一个月才住了几天，房东要叫交一个月的房租合理吗？
可以根据约定处理
签了一年的租房合同，叫房东来做，到了租房时间，如果我不租房，我会按照合同离开，押金不退1000元
合同到期租房押金不退双方首先私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
客厅打隔断出租是否违法，且违法标准是什么，
客厅隔断出租需审批。具体操作：1.向主管部门提交申请，等待审批；2.确保建筑本身合法且符合安全防灾标准；3.不改变房屋原使用性质；4.遵守其他相关法律法规。未经批准出租可能违法。
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