2005年6月21号我在本村买了一间宅基地花了2千7百元，签有协议，有见证人六位，卖方说买卖土地是违法的，不能把钱数写在书面上，就把钱数在协议内容改为我愿意用自已宅基40平米调换张某宅基40平米，然后用括号注释4方向的边界到哪哪。以后不能反悔，永无后患。最后双方签名按手印。可现在涉及到拆迁问题，张某说协议上就卖给我40平米，可是在协议里用括号注明（东面到路，西面到沟边，南面与某某相临，北面与某某相临）与我调换。现在张某却说我房子后面还有他的地方，请问大律师我该怎么办？ 注:卖方一间宅基面积是60多平米，面积是东西长16米，南北宽是4.10米，我以前是2间宅基，长16米宽7米，卖张某一间现在是3间宅基 我建了3间2层的房子门朝东，房子面积是东西11.50米，南北10.6米