院子面积是不是宅基地

更新时间：2021-03-22 11:32

院子面积是不是宅基地

杨莉莎

北京市盈科律师事务所

杨莉莎

律师解答

院子面积算宅基地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地的范围，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地一般情况属于宅基地的范围。

法律依据

《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。
第五条
农村村民建造住宅必须符合乡镇土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚；鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。

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