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法律问答
唯一的小产权房法院是否会拍卖?
法律分析:唯一的小产权房法院不会拍卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一百三十六条小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
小产权房折扦国家有哪些文件规定?
按照合同的约定处理
小产权房写两个人的名字可以吗?
可以。但需注意,小产权房加名需明确房屋权属,可选方式有:单方申请变更、转移登记、公证过户等。操作时需准备相关证件,向房管局申请,并缴纳相应手续费用。务必确保所有手续合法合规,以保障双方权益。
小产权房屋能否进行公证手续
小产权房公证较复杂。应先咨询律师,明确产权性质及法律风险。如符合条件,可尝试补办相关证件后申请公证。但需注意,公证并不改变小产权房本质,仍需谨慎处理。
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