动产买受人对执行标的所享有的民事权益是否足以排除强制执行，可以结合被执行人的责任财产范围，异议人、申请执行人及被执行人对案涉房屋各自享有的权利性质，以及案涉房屋的属性、功能等方面进行综合判断。

1.界定责任财产范围。在责任财产范围内，可执行特定财产，责任财产之外的财产，不得执行。买房人支付全部购房款并实际占有使用房屋，该房屋已脱离出卖人责任财产范围，其无权用该房屋偿债，其债权人亦不能要求程某以该房屋偿债。

2.明确物权期待权与债权的保护顺位。买受人支付全部购房款并实际占有使用房屋，获得了一定的对外公示效力，虽不及物权登记效力，其物权期待权已超过出卖人的债权人享有的普通金钱债权，应优先保护。

3.保障居住与生存权益。买受人购房用于自住，房屋对买受人具有居住保障功能，具有一定的生存利益，相对于出卖人债权人享有的普通金钱债权，买受人的居住、生存权益有优先保护的价值和意义。