依据合同法中情势变更原则，开发商可以提高房价。
所谓情势变更原则就是指合同有效成立后非因双方当事人的过错而发生的变更，至合同不能履行或如果继续履行会显失公平。
国家对建筑材料的价格及水电用的调整等是情势变更的客观事实，它发生在合同生效以后，终止履行前，而且该事由的发生是当事人无法预见和避免的，它的发生对于房地产公司会造成严重损失，而如果按原合同履行对房地产公司则显失公平。
因此，依据该原则开发商可以提高房价。