当业主发现自己小区内的物业公司存在各种疏漏，根本无法承担起管理职责时，是可以通过业主大会提出更换新的物业公司的，而旧的物业公司则要撤出。那么物业服务企业如何撤出呢？接下来就由小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、物业服务企业如何撤出

　　涉及小区退出等问题的物业企业应当做到以下三方面要求。

　　第一、应当及时给予退出预警，即提前三个月开始交接；

　　第二、应当严格遵守退出程序，平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料；

　　第三、也是最重要的一点，即物业企业退出小区前必须继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。

　　二、业主在物业管理中享有哪些权利

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；

　　（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

　　（六）监督业主委员会的工作；

　　（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

　　（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

　　（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。

　　（十）法律、法规规定的其他权利。

　　三、小区物业公司主要的服务内容

　　1、小区的安全工作

　　安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

　　2、物业的维护

　　含房屋维护与修理、设备维护与开启；园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。

　　3、综合服务

　　含治安--防盗、防火与消防、值勤、照看停车；环卫--维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等；生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的知识，不准污染环境（发出噪音、垃圾乱倒）、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。

　　4、地产管理

　　主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。

　　以上就是由小编整理收集的关于物业服务企业如何撤出的信息，由上可知，物业服务企业在撤出时需要提前三个月开始交接，平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料，在退出小区前必须继续为小区提供服务。如果您还有其他问题的，欢迎咨询的律师，他们会给您专业的建议。