不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，主要包括以下几种情形：

(1)自然灾害，如水灾、地震、台风、海啸等。

(2)政府行为，例如国家政策、法律法规等。

(3)社会异常事件，如战争、骚乱等社会事件。

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

不可抗力免责的例外情形：

(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。