律师文集
邹小琴律师
全国
从业11年 主办律师
4
好评人数
1355
帮助人数
一小时内
平均响应时间
婚前买房注意事项
更新时间:2021-06-01

随着经济的发展,越来越多年轻人在婚前买房,婚前买房如何加名,如何购买,以下是婚前买房的几种情形,供大家参考。

1、婚前,男方父母出全款,登记在男方名下,男方婚前个人财产。

2、婚前,男方父母出首付,婚后男女双方还贷,写男方名字,男方婚前财产,还贷和增值部分有女方份额;如果加女方名字,是夫妻共同财产,女方能分的也还是还贷和增值部分,所以加不加名影响不大。

3、婚前,男方父母出首付,婚后贷款也由男方父母还,写男方名字,多数情况下会认定为男方的婚前个人财产,还贷和增值部分有女方的份额;如果男方与其父母从来没有资金往来,单纯是男方父母每月给男方钱,有可能认定为男方个人财产。

4、男女双方父母一起付全款,写男女双方名字,夫妻共同财产,双方父母的出资视为对各自子女的赠予,分的时候按各方出资比例。

总结一下,婚前购房,不加你的名字,房子是男方婚前个人财产,加了你的名字,房子是夫妻共同财产。但夫妻共同财产并不意味着离婚一定能五五分。房本加名的行为,只是使房子的属性从男方的婚前个人财产转变为了夫妻共同财产,但离婚时你能分多少,要考虑你们各自对房子的出资贡献、结婚年头、有无小孩、婚后双方经济收入情况等因素。所以如果男方婚前购房,你要加名,最好把比例写上。


本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向找法网投诉反馈。
律师文集推荐