简要案情：孙先生所在的村于2017年接到通知将要进行拆迁，同年孙先生的房屋就进行了评估。但是两年过去了，2019年才正式进行开始拆迁，由于时间已经过去两年，孙先生认为房屋的价格什么都在上涨，应当重新进行评估，那么法律上对这样评估结果的有效期有没有相关规定呢？

法律观点：房屋评估报告有效期自评估报告出具时起计算不得超过一年，如果评估房屋的市场价格有较大的变化，还应当相应地缩短评估报告的有效期。超过评估报告的有效期继续使用的，使用者承担相关的责任。

法律观点：在本案中，孙先生房子的评估报告是两年前做出的，这两年相关的房屋市场价格也有了较大的变化，继续使用该评估报告是不合理的，可能造成被拆迁人的合法权益受损。孙先生可以要求按照房屋现在的情况重新进行测量评估，拆迁部门应当按照新的评估报告进行相应的补偿，若双方协商不成可以通过诉讼方式维护自己合法权益。