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刘晓雷律师
上海-上海
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安装马桶怎么这么难?
更新时间:2020-11-13

现阶段,因老楼区没有独立卫生设施,政府针对老楼群开展厨卫改造工程,多数居民都愿意享受这种政策的实惠,但却仍有居民拒绝进行厨卫改造。笔者作为后援律师,也协助处理过老楼群马桶改造安装纠纷,具体情况如下:

基本事实:

老楼群的一楼两户居民都同意进行厨卫改造,同意在自家安装抽水马桶,但二楼一户居民坚决反对一楼居民进行安装改造。在一楼居民安装改造对其不产生影响的情况下,仍然坚决反对。


律师评析:

首先,政府进行老楼区马桶的改造工程,是有利于社会民生的,一楼居民同意改造,是基于对自身物权权利的行使。《物权法》第39条规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一楼用户有权同意政府的马桶改造行为。

其次,一楼居民进行马桶改造,并未影响二楼居民对其自身房屋的使用,没有对二楼居民造成影响及损害。一楼居民同意进行马桶改造,一楼马桶的排水也并不经过二楼,无需征得二楼居民同意。

第三,根据《物权法》第84条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。二楼居民的行为,实际上是侵害了一楼居民的合法权利的,其应当停止对一楼居民的侵害。

第四,一楼居民可以通过法律手段维护自身的合法权利,如果案件进入执行阶段,二楼居民仍然阻扰拒不履行生效法律文书,则其行为可能触犯《刑法》313条的规定:拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的行为。处罚为有期徒刑、拘役或者罚金。


律师建议邻里之间发生纠纷时,建议双方友好沟通解决,努力构建和谐的邻里关系,互相给与生活便利。

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