曾律师：离婚后，孩子的抚养权变更可以在有利于孩子成长的前提下，双方协商确定，协商不成，可由人民法院判决。另外，你们经协商一致，签订的变更抚养权协议具有法律效力。夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；(4)有其他正当理由需要变更的。离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，双方可以协商确定，协商不成，可由人民法院判决。因此，你们双方协商一致，签订的变更抚养权协议具有法律效力。

朱先生：房产在总公司名下，现在总公司下属分公司作为出租方将该房产与他人签订租赁合同。这样的合同效力如何？

曾律师：根据《合同法》以及相关的司法解释规定，如果总公司同意认可，分公司可以在总公司授权的范围内签订租赁合同，这样的合同才具有法律效力。