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农村异地搬迁一定要先拆除旧房吗?
更新时间:2020-03-01

简要案情:光明村(化名,下同)按照当地政府的规划,将要作为先进试点村进行改造,大部分的村民将进行搬迁。本来是一件提高生活水平的好事,但是村里为了加快进度,督促村民进行搬迁,同时为了避免“建了新房,不拆老房”的情况出现。在新房还没有建好的情况下,就计划要先把老宅进行拆除,但这使得村民无处可去。那么按照法律规定,易地搬迁的话一定要在搬进新房前拆除旧房吗?

法律观点:我国法律规定农村一户只能拥有一处宅基地,按照规定是要拆除旧房的,但是考虑到建新房过程中居住,存放物品的不便,许多地方有规定允许在新房建设完成后的一定时间内在进行拆除,逾期未拆除的再由政府部门依法组织拆除。

案情分析:本案中光明村村集体的做法其实是考虑到一户一宅基地的原则以及为了加快工作进度,但是没有考虑到实际的情况,村民因此无处可去会造成更大的麻烦,因此这样的做法是不合法也不合理的。更适当的是可以跟村民协议在规定时间内完成拆除活动,给村民一个过渡的时间,同时也能解决村民安置的问题。在实践中除了异地搬迁还有扶贫搬迁,房屋拆迁等情况,都是应当在过渡期对被拆迁的人进行合理的安置,否则因此造成不利的后果可以通过法律途径来进行维权。

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