最近陪同当事人去了趟民政局办理协议离婚，大厅里4个柜台办理离婚的，只有一个柜台是办理结婚的，离婚柜台还需要取号排队，但是我观察了一下，所有人都面带微笑，还真看不出来哪对是结婚，哪对是离婚。我就纳闷地发到了网上，除了不相信爱情了的评论之外，还有人评论，“他们很多都是假离婚的“，假离婚这一现象也确实越来越多。

一、“假离婚”现象回顾

今天，我们就来回顾下，人们因什么要假离婚以及假离婚的后果。

首先，最常见的就是为了轻松获得首套房的名额，很多离婚后的夫妻，把已有的房产划到一人名下，另个人就能以更低的首付比例以及优惠的贷款利率买到房产。

就拿南京来说，二套房有贷款的情况下首付比例不低于百分之八十，也就是说1000万的房产，要先拿出800万，而首套房没有贷款的情况下只要先支付百分之三十，三百万就能拿下。

这样的差距，足够民政局门庭若市了。

其次，假离婚的市场“拆迁”必须要有名字。

拆迁多发生于农村地区，因为农村实行“一户一宅“原则，离婚可以分户。很多夫妻把征迁当成了发财之道，通过“假离婚”甚至和外人再“假结婚”等不法手段利用国家法律或政策，骗取国家的拆迁补偿和安置房。

还有很多，比如：

为了逃避债务，男人在外面欠了很多钱，把所有财产都转移给女方；

为了让孩子有上海户口，假离婚之后找了个大爷领了结婚证；

可以说，人们为了政策优惠，只要路子野，就可以将假离婚玩到新高度。房子、户口、孩子都因假离婚一站式得到了解决方案。其实这种现象的出现，简单了说从政策的出台意义到实际操作的复杂性，往深了去更和房价、经济、诚信都有关系，当然先不说这些，就实际操作带来的后果，需要提起我们重视。

二、“假离婚”法律风险

南京就有一名男子，和妻子是同学，风风雨雨走过来，终事业有成，后就为了给孩子买一套学区房，假离婚后才发现丈夫有新欢，跟她离婚其实是为了转移财产，夫子庙事件，由此爆发。小三穿着一身名牌淡定地看着他们厮闹，而逝去的爱和切身利益再也回不来。

这种闻之伤心，听者流泪的故事还有很多。

毕竟，虽说是假离婚，但是离婚证可不是假的。为了拿到首套房资格，一方必须把不动产转移到另一个人名下，虽说是枕边人，但风险是自担的。

这不禁让人想到《我不是潘金莲》，说好了假离婚逃避计划生育，多分一套单位房，最后等到的是丈夫和别人结了婚。潘金莲维权路走了十年，只为证明那次离婚是假的，而你又拿什么证明呢？

三、新政策影响下的“假离婚”

为了完善政策，杜绝假离婚带来的不良影响，现据央行最新规定：新版征信报告可查配偶信息，离婚后，非主贷人再次买房也属于有房有贷，无法再享受首套房的各种优惠，上午离婚下午买房也将成为过去。

当然这一政策也有bug，如果真离婚，没有拿到房子的一方，原本可以首套房贷款，现在也只能按照二套贷款处理，因为这一政策的实施，夫妻离婚的时候必然对争取房子更为激烈。按照现在房价事态，我们可以大胆的下结论：新征信政策将降低离婚率！