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工程法律实务百问百答15-施工图未经审查,签订的合同是否有效?
张爱权
律师
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山西-太原
主办律师
从业1年
工程法律实务百问百答15-施工图未经审查,签订的合同是否有效?

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第四条规定:"合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。" 第九条规定:"依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定的合同应当办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。"

 《建设工程质量管理条例》第十一条规定:建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。违反该规定,对建设单位处20万元以上50万元以下的罚款。这一规定属于国务院发布的行政规章,但该条规定属于管理性规范,不是效力性规范。违反了管理性规范并不导致民事合同无效。因而,施工图没有审查未经过审查,应该属于效力待定的合同,如果在一审法庭辩论终结前补办了批准手续合同就是有效的,如果在一审辩论终结前仍未补办批准手续的,则合同未生效。

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