合同的起草讲座大纲

法智部落：刘广全律师

导语：在日常生活及企业经营活动中频繁建立合同法律关系，简单的合同法律关系（如：购物、就餐、乘车等）非要式合同法律关系，我们很少感知到这些合同的具体条款存在，但《合同法》已经设定了安全阀（有约定从约定，无约定从法定）。当我们遇到租赁房屋、购买保险、出国旅游、采购设备、招聘员工、理财投资等种类繁多的商业活动，签订合同是必备环节。如何起草合同，并正确履行合同义务，积极主张合同权利是本章重点讨论的议题。

一、合同起草应注意的问题：

1、主体方面——法人单位，或自然人。单位的委托人是否经过授权，自然人是否具有民事行为能力、是否提供身份证复印件等。

交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面查看对方的营业执照、名片、介绍信、工作证、公章、授权书等证件。

2、客体，权属证明，如房产证、发票或具体的合同标的物或无形服务的内容及效果。

3、程序问题，如是否经过招拍挂。

二、选择范本和模板

从类似的模板总结出自己的特色的自己的范本。不要完全照抄合同模板，根据自身合同内容的实际，对合同模板进行删减和增加条款。

三、制作合同首部

1、标题;2、合同编号;3、合同各方主体等。

四、合同正文写作

1、《合同法》第12条规定了八个部分：1、当事人;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或报酬;6、履行;7、违约责任;8、争议解决条款等。

2、而实际生活中，各种担保合同、服务合同、投资理财合同、委托合同、居间合同种类繁多，不能完全按照上述八部分，应根据实际情况增减。

3、争议解决条款：包括法院管辖和仲裁委管辖，这里需要注意主场管辖的争夺问题。根据《民事诉讼法》有关规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反诉讼法中对级别管辖和专属管辖的规定。

五、合同尾部及附件

1、当事人签字盖章。

A、合作方应加盖其单位的公章，合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书；

B、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员的印章等，必须要有明确的授权委托书。

C、注意审查授权的内容、事项以及授权的期限。

2、日期的签订。

3、签约地点。

4、合同主条款中无法详尽的事项，单列合同附件。

六、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法

《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但如果合同中没有明确违约金的数额，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。对赔偿金计算方法做出明确约定，有利于以后发生争议后迅速确定赔偿金额。

七、合同条款用词严谨

1、合同中严禁使用模棱两可的词句或多义词。

2、注意定金与"订金"的区别

定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则。

在实践中不少人将定金写成了"订金"，而"订金"在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。

八、不要留有合同空白

对于合同而言，空白就是漏洞。在合同中留下空白，等于把风险留给了自己。一些不实企业找借口将所有合同都掌握在自己手中，然后在合同的空白处随心所欲地填写对自己有利的内容。对此，签约时要注意合同留白处如无内容一定要划掉，并且自己一定要留一份合同。