→_→案情：Z女士和前夫M先生于2010年5月结婚，婚后育有一子，看到M先生母亲单身一人，Z女士提议丈夫把婆婆接过来和他们一起住，一家老少能有个照应。但自从和婆婆住在一起后，婆媳矛盾不断，最后，丈夫提议为减少婆媳矛盾，两人假离婚，Z女士认可了。于是2017年1月，夫妻俩办理了离婚手续，但仍保持着夫妻关系继续同住并生活。
据Z女士称，2017年3月，M先生母亲要买新房子，要求把M先生与Z女士共名的房子到银行按揭贷款给M先生母亲垫支首付款。M先生提出，由于两人已经办理离婚了，所以他们共名的房屋必须先对房产证上的Z女士除名，再以只有M先生名字的房产证帮M先生母亲做抵押贷款。接着M先生写了一张“承诺书”，承诺等他母亲把自己原来的房子以旧换新一买一卖，资金周转开后再返还Z女士和M先生房子的贷款，到时再加回Z女士的名字。
出于对M先生的信任，而且商量好2017年12月复婚，Z女士就同意了他们的提议，把房产证上的名字除去了。2017年11月，M先生母亲把房屋一买一卖的事处理好，即新房到手，旧房尾款已经到位，M先生却乘Z女士不备拿走承诺书，不认账，不复婚，房产证不加回Z女士名字。2018年1月，由于发生了口角，Z女士被M先生赶出原共有的房子。




→_→法律分析：关于房子的问题，房子除名后，客观上Z女士没有证据能证明自己是所有人，主观上又是自己同意除名，双方只能通过对质协调，假如男方不承认原有承诺，承诺书证据拿不到，从法律上来讲基本上拿回属于自己的那一半房子已没有可能。特别提示：房产除名需谨慎。
因不动产的产权以登记为准，《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”房产一旦除名，不管是买卖还是赠与，被除名的一方不再享有该房产的所有权。
本案中，Z女士如拿不出“承诺书”，不动产登记簿上已经没有自己的名字，也没有其他证据可以证明自己是涉案房产的所有人的话，只能承担不利的法律后果。