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郝萍律师
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我该如何办理房产赠与手续
更新时间:2012-01-18

读者卢军近日给本报发来信函说:我叔叔和婶婶在本市有一处房产,因为叔叔工作调动要去外地,他打算把房产送给我。请问:我该如何办理房产赠与手续?

法制日报  

  本报约请律师郝萍回复如下:房屋赠与是处置房屋的一种方式,根据法律规定,只能是由房屋产权人进行处分。如果该房产有多个权利人,即属于共有财产,赠与行为必须征得所有产权人一致同意方为有效。因此,你叔叔将房产送给你还需经你婶婶的同意方可有效。

  房屋赠与一般要经过以下几个步骤:一是赠与人与被赠与人签订书面赠与合同。二是房屋赠与当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。三是根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价的千分之一。四是到房地产管理机构申请变更登记,房屋登记机构一般为县或市辖区的房屋管理部门,登记时双方当事人应提交下列证件:申请书,身份证件,原房地产产权证,赠与书及公证书,契税收据。5、交付房屋是房屋赠与的最后步骤。

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