关键词: 过户,留意,事项,房产

房产过户需要留意哪些事项?　　1,若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证实(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人 委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;　　2,若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;　　3,若当事人不能亲身办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;　　4,房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人抛却优先购买权证实;　　5,若有共有权人需出具共有权人同意出售证实和共有权证书;　　6,若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

　　往交易中央办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,　　往办理过户手续需要原房东夫妻双方到场:带上身份证,户口本,房证,契证,结婚证(独身只身的需要独身只身证实)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:　　(一)登记申请书;　　(二)申请人身份证实;　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;　　(四)证实房屋所有权发生转移的材料;　　(五)其他必要材料。

　　前款第(四)项材料,可以是买卖合同,互换合同,赠与合同,受遗赠证实,继承证实,分割协议,合并协议,人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证实房屋所有权发生转移的材料。