农村土地租赁承包协议

甲方：

乙方：

为促进甲、乙双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的土地租赁问题，经协商一致，双方达成如下协议：
一、坐落：位于中卫市沙坡头区碱碱湖小康村
(小地名) 四至界线及相邻权利人名称 面积
　(亩) 林木资源现状
[树种组成╱平均年龄(年)╱
株数(株)╱蓄积(M3)] 承包方式
东╱相邻人名称 南╱相邻人名称 西╱相邻人名称 北╱相邻人名称
1
2
3
4
5
附属物：
二、租赁范围及用途：80亩葡萄园的经营权，葡萄中果木及部分房屋（包括 ）的使用权。
三、租赁期限：租赁期限为 年，自2009年 月 日起至 年 月 日止。
四、租赁费用及付款方式：租赁费为 元/每年，第一年租赁费于合同签订之日起支付，以后每年租赁费于每年 月 日前支付。
五、双方权利：
（一）甲方权利：
1、甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
2、甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为；
3、该土地被依法征用、占用的，甲方有权依法获得土地补偿费、青苗补助费、地上附着物补助费等费用以及其他依法所获的补偿；
4、收取该土地所依法享有的国家给予的所有的补助费用。
（二）乙方权利：
1、依法享有土地上葡萄的生产经营和收益的权利；
2、承包期间乙方可以使用林地上的房屋及附属设施；
3、。
六、双方义务：
（一）甲方义务：
1、维护乙方的租赁经营权，不得非法变更、解除承包合同；
2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；
3、及时收取乙方支付的租赁费用。
（二）乙方义务：
1、乙方应按本合同约定的用途使用林地，不得随意更改用途，也不得更改；
2、 依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
3、未经甲方同意，不得擅自将租赁地转租、转借；
4、乙方保证在承包期间林地中果树、苗木的完整，不得随意砍伐果树、苗木；
5、在承包期间，遇有自然被害及不可抗力等情况，致使乙方经营、收益受损的，损失由乙方自行承担；
6、在土地被依法征用、征收后，乙方不得要求甲方给予任何形式的经济补偿，也不得要求相关政府部门给予补偿；
7、承包期间所需要依法缴纳的水、电等各项费用均由乙方承担；
8、按合同约定的期限按时向甲方支付承包费用；
9、对于土地上的附属设施的维修由乙方负责。
七、违约责任：甲方若违反双方的义务，应向对方支付违约金 元；乙方如违约，则应赔偿甲方的损失并向甲方支付违约金 元。
八、合同的解除。经双方协商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，本合同自动解除：
1、所租赁的土地灭失或被依法被征用、征收的；
2、乙方不按约定期间向甲方支付租赁费，经甲方催要，乙方在一个月内仍不交纳的；
3、未经甲方同意，乙方擅自转租、转借；
4、乙方破坏果树、苗木完整性或砍伐果树、苗木的。
九、其他。本合同未尽事宜，双方可以协商补充。如果双方对本合同的履行有争议，可以自行协商解决，协商不成，可以向中卫市沙坡头区人民法院提起诉讼。
十、本协议自双方当事人签字捺印之日起生效。
十一、本协议一式四份，双方当事人各执二份。
甲方： 乙方
年 月 日 年 月 日