律师文集
卷宗整理(一)
李祥美
律师
响应时间 一小时内
上海-上海
主办律师
从业15年
分家析产案:
  此案主要涉及房屋经过分家析产后遇到动拆迁如何处理?分家析产按照农村的分家习惯会存在一些漏洞,没有正式的书面分家协议,主持分家的长辈又会是亲属存在利益关系,村里有村委出面主持会比较好一些。尤其是农村宅基地房屋的使用权证现在不好变更,而动拆迁安置协议及安置的房屋都是户主的名字,安置标准也是按照当时宅基地审核表的登记情况进行的。在没有明确的分家协议的前提下,很难变更动拆迁按照宅基地使用权安置的房屋的所有权。
  变更抚养权案:
  变更抚养权的前提是对孩子有利的生活学习条件而言的,起码要有住所和就近读书的学校,当然如果孩子已满十周岁就可以征询孩子的意见了,孩子的意见也是很重要的。本来夫妻离婚,对孩子就已经造成了伤害,怎么可以因为重组家庭让孩子再次受到伤害?题外话,现在离婚率越来越高,追其造成的后果对孩子是最严重的,如果真的不得不走到离婚的结果,那起码对孩子来说还是父母还是最亲的亲人,应该尽最大程度给孩子一个舒适安定的生活成长学习环境。
  房屋租赁案:
  此案我们作为出租方代理人,请求解除租赁合同,但涉及到房屋被转租,而在转租协议中没有明确约定次承租人抗辩权的放弃。最高院针对房屋租赁有司法解释规定,次承租人对出租人因承租人拖欠房租解除合同有抗辩权,只要次承租人愿意替承租人承担所欠房租及违约金就可以对抗出租人的单方解除权。单看这条司法解释对各方也是公平公正的,但此案的次承租人是转租的部分房屋,也就是对单方解除权的抗辩权是有限的。
本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向找法网投诉反馈。
展开全文
还有疑问?立即咨询律师!
22年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
说说您遇到的问题...
立即咨询
王律师 1分钟前解答了婚姻家庭问题
上海市2011年7月起工伤赔偿
0人浏览
卷宗整理(二)
0人浏览
2011年上海交通事故(人身损害)赔偿标准参照
0人浏览