第五节 预防物业纠纷

一、选择适当物业

　　业主选择物业管理公司是在首次业主大会召开，并选举产生业主委员会后进行的，一般由业主委员会具体操作。业主委员会在选聘物业管理公司时，应当选择具有资质的物业公司，可以采用招标或其他方式进行。目前，大多数小区采用邀标、议标的形式，因为邀标、议标主要是有针对性地进行，效果比较好。在选择合适的物业公司时，要注重考虑企业的服务质量与管理费用，同时业委会应当在邀标、议标前进行一番“明查暗访”，查明这家物业公司的业绩和市场口碑，并广泛听取业主的评价。

二、更新消费观念

首先、具备一定的消费常识。业主应当在买房时对物业管理协议进行认真地审查或者选择品牌物业公司。至……

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