第二节 物业纠纷的现状

随着改革开放的深入、房地产开发和住房商品化的发展，我国的物业管理行业逐渐产生和发展起来。但我国的物业管理尚处于初始期，相关法律和管理体制尚未完善，因而出现许多物业管理纠纷也就在所难免。物业管理纠纷是指在物业管理活动中，业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争端和矛盾。纠纷一般包括：当前常见的物业管理纠纷主要是：物业管理费纠纷、索赔纠纷、人身伤害纠纷、以及前期物业管理、物业相邻权纠纷、物业使用纠纷、物业维修养护纠纷、物业管理服务纠纷、物业行政纠纷。目前，由于我国的房地产业发展很快，而物业管理的相关法制未完善，物业纠纷案件也就呈现出逐年成倍增长，新类型案件逐渐增多等特点。

一、数量上升

由于物业管理涉及面很广、物业管理机构提供服务的标准不一、业主对物业管理机构提供服务的期望值不同以及双方缺乏详尽的合同约束和相关法律、法规的缺失等原因……

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