指南三 明晰产权 一、避免产权欺诈造成的纠纷 …… …… 二、避免共有产权纠纷 …… …… 三、避免房改房产权纠纷 …… …… 四、避免房屋租赁、抵押或查封所造成的纠纷 …… ……要对该房产有更进一步深的了解，可以向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，具体是查验产权记录。若标的房产存在抵押，则要再进一步了解抵押贷款的合同、贷款和偿还额度、利息等。如果卖方的抵押是在购进该套房屋时，由于抵押贷款而产生的，则应当要求卖方与银行预约还贷，以便将该项抵押注销，因为这直接影响到何时可以到房地产交易中心进行过户交易。另外，购房者还需了解房屋是否被法院查封等情形。 五、避免户口问题产生的纠纷 …… ……