竞价制度的适用条件是双方经济条件基本相当并且经双方同意，因此不适合通过竞价方式取得，此时一味采用竞价制度，可能有损我国《婚姻法》的照顾原则。目前，我国对于竞价制度尚无明确的法律规定，难免造成操作上的随意性，可能导致不公，因此，不能不加选择的适用竞价制度。

这时应考虑婚姻关系存续期间及离婚后的情况，根据《婚姻法》的照顾原则确定归属，优先考虑抚养子女一方，有残疾一方，无过错一方，生活困难一方，女方。但是如果没有子女或者子女已经成年不需要照顾，双方均健康，富有且无过错，或离婚是由女方过错导致的，法院可以自由裁量，或者采取时间中已经存在的房屋置换调剂方式，将原来的一房换为两房，从而保证双方都有房子住，当然，采取置换调剂方式的，需要事前经过夫妻双方同意。