婚姻解释三第十条规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
前几天一对准新婚夫妇来所里咨询，年初男方由父母出80万首付买了一套楼房并登记在自己名下，剩余80万自己贷款，准备与女友明年结婚用，但随着近日《婚姻法解释三》的出台，女方家突然提出要让男方将房产证上添上自己的名字，否则不结婚，而男方家却激烈反对，这可给夹在中间的两位准新人出了个大难题，于是他们来到河北冀华律师事务所来咨询相关法律适宜。

　　崔文龙律师解释道，男方父母出的80万房屋首付款可视为对男方的财产赠与，按最新的《婚姻法解释三》第十条的规定，男方支付了首付，自己办理的银行贷款，而且房产证署名自己，则将来万一两人离婚房产首先由夫妻双方协议处理，协议不成的法院才会判给男方，女方参与还贷部分以及房屋增资部分可要求男方进行补偿。但是，毕竟两人现在尚未结婚，两人对于各自的财产均可进行婚前协商。不过，依照现行法律规定，如果依照女方要求婚前把男方房产证上添加其名字，在法律上视为房产转让，需要付高额的契税、个人所得税、营业税等，如果两人婚后再"添名"的话，则不会产生额外费用。此外，崔律师还给出另一种建议，如果双方难以达成"更名"的合意，准夫妻也可以签订婚前或者婚后财产协议，约定房产归双方共同共有或按份共有，并及时进行公证。双方听后如释重负，决定参考崔律师的建议由双方协商解决此事。
崔律师，最后还建议：结婚后由双方共同出资买房，是不错的选择！